Na predaj dvojizbový byt v Liptovskom Hrádku - Vyšné Fabriky, stredový byt

Predám 2 izbový byt v Liptovskom Hrádku na adrese „Vyšné Fabriky 15/21A“. Približne 2km od centra mesta v priemyselnej zóne.

Celková rozloha písaná na liste vlastníctva je 55.46 m2. Samotný byt má 52.46m2 + pivnica 3m2.  Okná orientované na západ.  Nachádza sa na 3. poschodí 5. poschodovej panelovej zateplenej bytovky. Bez balkónu a s výťahom. Je to stredový velmi teplý a suchý byt. Minimálne náklady na vykurovanie.  Dve nepriechodné izby, kuchyňa, chodba, kúpelňa a samostatná toaleta.

Na bytovke prebehla kompletná rekonštrukcia  približne pred 15 rokmi: prekryté vchodové dvere s elektromagnetickým zámkom, izolácia obvodových stien, výmena okien na spoločných priestroroch, rekonštrukcia balkónov, výtahov, stupačiek a strechy. Vek bytovky približne 40 rokov. Na rekonštrukciu bytového domu sa bral úver, ktorý bol začiatkom roku 2022 kompletne splatený.

Samotný byt je v pôvodnom ale zachovalom stave. Na byte bolo robené: plastové okná s izolačným dvojsklom, žalúzie a sietky proti hmyzu, opravené a vymaľované steny, nové ističe, nová kuchynská linka. V izbách je plávajúca podlaha a pod nou pôvodná drevená podlaha. Prípojka na vysokorýchlostný internet, spoločnú terestriálnu anténu a spoločnú satelitnú anténu.

Zálohové mesačné náklady na 3 osoby sú 179 EUR (bytový podnik 153 EUR + elektrika  26 EUR). Kedže je to stredový byt, tak väčšina ludí má preplatky na vykurovaní od bytového podniku.

Byt nie je zaťažený žiadnou ťarchou, ale už dlhšiu dobu tam bývajú spoľahliví a slušní nájomcovia-mladá rodinka. Výpovednú lehotu máme dohodnutú na 1 mesiac. V prípade Vášho záujmu tam nájomcovia možu ostať a platiť Vám najómné.

Cena bytu je 78 000 EUR. Nábytok a spotrebiče sú majetkom nájomcov. Na cene sa viem dohodnúť za týchto podmienok: 1) rýchle a seriózne jednanie; 2) rýchle vyplatenie; 3) ak tam nájomcovia ostanú bývať a budú Vám platiť nájom.

Vlastníkom bytu je moja mama a ja jej pomáham s predajom. Kúpnopredajnú zmluvu dáme urobiť právnikovi.

Poprosím realitné kancelárie aby ste ma kontaktovali iba ak máte konkrétneho kupca.

Kontaktovať ma možete telefonicky každý deň vrátane víkendov a sviatkov od 6 do 21 hodiny. Emailom a SMS kedykoľvek.

ROZLOHA: 52m2

CENA: 78 000,- Eur.

V prípade záujmu ma kontaktujte prosím na telefónnom čísle: 0918 447 021 alebo emailom: smihovsky-ZVNC-gmail.com

Zabezpečte si aj Vy propagáciu cez ONLINE REALITY aby vedel o Vašej nehnuteľností každý v okolí.

Taktiež aj iné služby ako sú vyhotovenie zmlúv či právny servis za bezkonkurenčné ceny.